Lakáshitel GYES vagy GYED mellett – lehetséges?

Sok család számára aktuális kérdés, hogy gyermekvállalás időszakában, például GYES vagy GYED folyósítása mellett igényelhető-e lakáshitel. A lakáshitel igénylésének lehetősége ilyen esetben is fennállhat, azonban a bankok a hitelbírálat során minden esetben a teljes jövedelmi helyzetet vizsgálják.

A hitelbírálat egyik alapelve, hogy a bank elsősorban a rendszeres és igazolható jövedelmet veszi figyelembe. A gyermekgondozáshoz kapcsolódó ellátások – például a GYED vagy bizonyos esetekben a GYES – egyes bankoknál beszámíthatók a jövedelembe, azonban ennek feltételei pénzintézetenként eltérhetnek. A bankok gyakran vizsgálják azt is, hogy az ellátás milyen időtartamra szól, valamint hogy rendelkezik-e az igénylő más rendszeres jövedelemmel.

A gyakorlatban sok esetben kedvezőbb hitelbírálati helyzetet jelent, ha az egyik szülő munkaviszonyból származó jövedelemmel rendelkezik, miközben a másik szülő gyermekgondozási ellátásban részesül. A bankok ilyenkor a háztartás teljes jövedelmét vizsgálják, és ennek alapján határozzák meg a felvehető hitelösszeget.

Fontos szempont a jövedelemarányos törlesztési szabály is. Ez azt jelenti, hogy a havi törlesztőrészlet nem haladhat meg egy meghatározott arányt a rendszeres jövedelemhez képest. A bankok ennek alapján számítják ki, hogy az adott jövedelem mellett mekkora törlesztőrészlet vállalható biztonságosan.

Egy egyszerű példával szemléltetve: ha a család egyik tagja munkaviszonyból származó jövedelemmel rendelkezik, miközben a másik szülő GYED ellátást kap, a bank a két jövedelmet együtt vizsgálhatja. Ez sok esetben lehetővé teheti a lakáshitel felvételét, feltéve hogy a jövedelem elegendő a törlesztőrészlet biztonságos fizetéséhez.

A hitelbírálat során természetesen az ingatlan értéke, az önerő mértéke és az esetleges meglévő hitelek is szerepet játszanak. A bank értékbecslést készít az ingatlanról, amely során megvizsgálják annak műszaki állapotát és piaci értékét.

Lakásvásárlás tervezésekor ebben az élethelyzetben is érdemes előzetesen áttekinteni a finanszírozási lehetőségeket. Egy lakáshitel kalkulátor segítségével gyorsan megbecsülhető, hogy egy adott hitelösszeg és futamidő mellett milyen törlesztőrészlettel lehet számolni, ami segíthet a családi költségvetés megtervezésében.

További információk: Pénzügyi Tudástár oldalunkon.

Ha kérdésed merül fel a lakáshitel lehetőségeivel kapcsolatban, Kecskeméten és környékén személyesen, vagy országosan online is van lehetőség konzultációra.

Lakáshitelkalkulátor

Az oldalon található információk és kalkulációk tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek hitelajánlatnak vagy pénzügyi ajánlattételnek. A konkrét feltételeket minden esetben a pénzintézetek aktuális kondíciói és a hitelbírálat eredménye határozza meg.